主題: [討論]英酈莊園交房投訴 溫江多部門強勢介入昨開協調會

              • 一葉~瀟然
              樓主回復
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              • 回復:4
              • 發表于:2013/8/1 23:24:24
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              英酈莊園交房投訴 溫江多部門強勢介入昨開協調會

              來源: 成都商報(成都) 

              溫江英酈莊園出現交房現場和合同附圖不符,多名業主拒收房屋(見本報7月25日報道)一事,昨日傳來最新消息:溫江區政府辦接到業主反映的情況后非常重視,昨日早上,由房管局牽頭,聯合建設、規劃、工商等部門,召集開發商開會進行了協調,隨后將書面回復業主。

              英酈莊園交房追蹤

              最新進展

              溫江區房管局牽頭

              多部門已開會協調

              成都商報記者日前獲悉,英酈莊園業主已經通過區長信箱進行了反映,并向溫江區政府辦提交了書面材料。昨日上午,記者聯系溫江區政府辦的工作人員,對方表示業主們反映的問題比較復雜,目前是由房管局牽頭,聯合建設、規劃等部門在處理。

              昨日下午,記者從溫江區房管局獲悉,溫江區政府非常重視此事,接到政府辦轉來的文件后,房管局昨天一早便召集開發商及規劃、建設、工商、能源等部門開了協調會,并安排各部門開展調查和核實,預計將在下周一統一回復到房管局,再由房管局提交給溫江區政府辦,之后再回復業主。房管局相關工作人員表示,目前開發商的態度是積極配合妥善處理,若確實存在問題將進行整改,有關部門也會督促整改工作。但開發商拒絕了記者的電話采訪。

              深度追蹤

              質監站:樓梯按相應程序更改了設計

              此前有業主質疑:樓梯的朝向與合同及施工設計圖不符,開發商是否進行過改規?本周二相關部門回復:開發商的確走程序改了設計。

              溫江建筑工程質量監督站工作人員告訴記者,經過核查,開發商的確通過正常程序對規劃設計進行了修改。一般而言,如果是涉及功能使用、主體結構等大的改動,開發商就必須先向建設部門申報,并提交相應的規劃更改施工設計圖,經過審查和備案后,方能進行修改。而這個個案中,樓梯的方向更改,并不涉及使用功能和主體結構,屬于很小的規劃設計變更,開發商只需通知相關的建設、設計、施工、監理、地勘等單位,之后將變更圖紙提交建設部門審查即可。英酈莊園的開發商事先是完成了這個合法程序的。

              核心分歧

              更改規劃是否應提前告知業主?

              即使開發商通過合法程序完成了改規,但是否應該告知業主呢?對此,溫江建筑工程質量監督站的工作人員稱,這是開發商和業主之間的合同關系,建設部門很難從行政上去約束。

              規劃部門則表示,如果涉及大的變更,不但要告知主管部門,并且要請公證部門公證和公示,具有法律效應。向購房者和社會公示的方式,有樓盤現場公示,溫江區公眾信息網、溫江規劃部門的門戶網站公示等。



              泰和泰律師事務所律師劉俊表示,不是說一改變就要通知業主。變更分為規劃變更和設計變更,規劃變更主要指變更總平圖的內容,比如房屋布局、小區道路、容積率等的變更;設計變更是指變更房屋及其附屬設施,如樓梯、電梯之類。規劃變更要報規劃局,公示并征求業主同意,最后經規劃部門批準。設計變更則不是一變更就需要通知業主,分界線在于是否影響房屋的質量或使用功能。改變影響了房屋質量和使用功能,就需要通知相關業主,業主有權選擇退房;否則,就無須通知業主。但和合同附圖不一致的情況下,業主可以要求開發商整改或賠償。

              《成都樓市交房報告》報料方式

              熱線:86613333-1

              微博:私信@成都商報房產

              郵箱:cdsbmail@163.com

               本文來源:四川新聞網-成都商報


                
              • 溫江小寶
              • 發表于:2013/8/1 23:30:23
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              • 發表于:2016/6/8 17:16:13
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              • 匿名游客
              • 發表于:2016/7/9 16:48:35
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