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              买房时警惕掉入开发商房款尾款陷阱

              发布时间2015/12/17 15:12:18 来源温江在线网友
              最近开发商利用诚意金和房款尾款玩的财技层出不穷在金融机构下的诚意金可以绕过政府部门的监管房款尾款可以作为理财产品短期生息这些噱头都是以着数引诱购房者二手房买家在预存房款到账户的时候相信也没少被银行职员游说买理财产品

                 然而打着各?#32622;?#30446;的类金融楼市理财产品真的靠谱吗?#21487;?#28023;购房者到威海买房以为可以坐拥阳光大海沙滩等美妙的前景然而房款预交了4年至今新房还没打地基地基上还是?#40644;?#32511;意葱葱的?#36824;?#22253;购房者指责开发商涉及交房违约与拖欠购房者即便打赢官司仍然难以?#27809;?#25151;款部分购房者剩余的房款又被忽悠进房产公司的高回报?#34987;?#37329;

                 今年股市旺盛时有的购房者把打算置业的首期款放到股市打算通过炒股把两房预算升值为三房哪知道一轮股市波动两房预算缩水为一房以融资杠杆炒股的人士更是连本都赔了置业的资金与股市资金本身属于不同用途的资金一个有明确资金用度要求有时间和金额的限定一个是没有明确资金目的用的是闲钱大赚固然可喜小亏也不至于大悲对于形形色色的诚意金和房款尾款产品首先需要明白的是这些钱是不会进入政府专控账户也就是说资金是否升值或保本都要看合同怎样签记者从有关人士处了解到房款尾款的理财产品不具有保本性也就是说一个理财产品3个月为期3个月后就要作为尾款支付但如果3个月后这笔理财产?#25151;?#20102;那么购房者非但赚不到一分钱的利润还要补差一些房款理财产品并非针对购房者而是开发商通过一定的折扣来把尾款套现银行等金融机构再把尾款打包成理财产品吸引小投资者购买开发商固然可以拿到房屋尾款但是这笔尾款没有被要求一定要进政府专控账户房屋的准时交付并不能得到保证而购买了此类理财产品的人士也并非获得该项目的房屋作为担保整个包装听起来与2008年全球金融风暴中爆发的美国两房危机非常相像

                 房款是块唐僧肉?#20445;?#20154;人都想咬一口一些与房地产有关的互联网企业以奖金和低佣来吸引购房者采用新兴渠道来成交房屋背后打的算盘是巨额的楼款有公司测算过全国十大城市一年的二手房成交资金在十万亿左右他们希望打造成房地产的?#21592;?#28192;道通过成交来获取十万亿资金的短时收益说实在这个饼在风投公司眼里或许非常诱人但是对于一个个二手房买卖双方来说资金平台的安全是他们考虑的重点而这点却是互联网公司讳莫如深的地方


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              • 下?#40644;?a href="/post/fangwu/zixun/212553x.html">买房别只盯着高层 楼层要怎么选才更划算
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